第一百零七章 再遇清婉_驭房有术
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第一百零七章 再遇清婉

  蓝婷丹凤美眸眼神如电,上上下下打量了一番天赐,才悠悠的道:“以后偷吃完东西,记得擦嘴。”

  “什么意思?”

  天赐疑惑的眨了眨眼睛,蓝大领导已经转身出去了,远远的飘回来一句,“衣服都洗好晾在洗手间,明天很忙不回来吃饭了。”

  他来到镜子前一照,不由老脸微红,温柔大姐刚才那个热吻,直接留在脸颊一个火红的唇印。

  天赐跑洗手间把大姐的唇印洗掉,发现自己那些乱糟糟的衣服都被洗的干干净净,挂在晾衣架上,其中赫然有那条内内!

  “大领导还真洗啊……”天赐失神的喃喃道。

  忙乎了一天,天赐倒在床上就睡,小金刚在旁边又复读机似的叨叨鼓鼓,他手上的白金戒指又开始闪烁淡淡的荧光,似乎在引导什么涌向他的头部。

  小金刚不由惊异的瞪大了眼睛,死死的望着天赐手上的戒指,嘴里嘀嘀咕咕说些奇怪的言语。

  一觉醒来,天赐只觉得精神气爽,浑身有使不完的力气,看了看表,这一觉竟然直接睡到了中午!

  天赐出了寝室,看李大海正在收一个女业主的物业费,就凑了过去,等他忙完了,才笑道:“大海叔,这两天缴费情况咋样?”

  “自从小区办了义诊,郑大记者在报纸上那么一宣传,小区的业主都觉得脸上有光,连带着公寓的房价都上涨了呢,刚才那个女业主就是缴清物业费,准备去卖房子的。”李大海乐呵呵的道。

  “这大姐还真是心急,花海公寓这么地理位置,一直以来都被糟烂的物业耽误了,再等一段时间卖,这里肯定还能升值。”

  天赐话一出口,眼睛忽的一亮,既然自己这么肯定公寓的房子有大幅升值的空间,为什么自己不买下来呢?

  等等!

  这念头一冒出来,他的心思顿时活络起来,虽说现在神州房价整体呈下降趋势,但是房屋买卖交易、出租业务一直都很火爆。

  单单在商业街就有不下五家房屋中介,按照每笔成交房产价格的百分之一到百分之二,卖出一套最少也要收入上万,加上房屋租赁也有可观的收益,绝对是个稳赚不赔的买卖。

  不过他们这些房屋中介的短板也很明显,他们的房源很少部分是房主主动去挂的,都是业务员跑小区,将窗户上贴的买卖房屋电话抄回来,在挂到自己的主页上,要么干脆做一个二道贩子,将房屋买下来囤货居奇,转手卖个高价。

  这么一来弊端就显露出来,要么房源的可靠性、真实信息什么的掌握并不全面,容易出现顾客买到死过人之类的凶宅、水电物业费、采暖费欠缴等情况,引发一系列纠纷和诉讼;要么房屋中介从中投机倒把赚取一大笔钱,导致购房者成本增加。

  时间一长,买房者也聪明了,很多人对房屋中介都抱着敬而远之的态度,宁可自己多跑跑腿,也不想当冤大头。

  可是如果一家上了规模的物业公司,办这项业务就不同了,他们可以轻易掌握自己辖区的出售转租信息,至于水电费、物业和采暖费的缴纳情况更是再清楚不过了。相对于那些单纯的房产中介,购房者显然更愿意在物业公司,办理相关的房屋买卖或租售业务了。

  不过天赐也清楚,现在还不是开展这项业务的最佳时机,只有旗下管辖的小区多了,物业品牌打出去了,有了足够的实力才行!

  这也跟当初大华物业喊出的“大品牌、大物业、大发展“的口号不谋而合。

  天赐将这个想法的雏形在本子上记录下来,只待有合适的机会,就正式推出这项服务。

  匆匆吃过午饭,天赐驾车直奔孙哥介绍的第一个物业项目--博奥商城。

  距离博奥商城还有近几百米呢,就远远的看见博奥商城巍峨的身影,天赐不由疑惑的皱了皱眉,“这

  么大型的商场,商家最起码也得好几百,随便收收物业费就能赚钱,怎么可能没物业公司承包呢?”

  来到博奥商城的楼内,天赐才发现问题出在哪里,偌大的商场竟然空荡荡的,别说没多少顾客了,就连商家都少得可怜。

  一层有十几个卖日用杂货和手机的,二层只有三家卖衣服的,三层到六层根本就没有商家,连稳赚不赔的电影院都关门大吉了。

  那些楼层的楼梯扶手和窗户上落满了灰尘,地上更是可以随处看到垃圾,散发着令人作呕的气味,看起来最起码几个月没人打扫了。

  “妹的!怪不得没人承包,这商场从商家手里根本就收不上来多少物业费啊!”天赐郁闷的道。

  其实按照行业的惯例,物业公司也可以跟商场的总承包商商谈,由他们统一缴纳物业费,可是就这行将就木的商场,脑袋被驴踢了的家伙才肯承包!

  可以负责任的讲,博奥商城的物业服务项目,简直比花海公寓还要变态,在这里,就算你管的再好也没用,完全没有钱可收!

  “还好来看看,要不真和别人签了协议,可就悲剧了啊。”天赐暗自庆幸的叹了口气,正要出门呢,忽然在一楼看到个熟悉的身影。

  在手机柜台后亭亭玉立的佳人,赫然正是久未谋面的李清婉,天赐快步走过去,轻笑道:“妹子怎么在这啊?”

  李清婉看到天赐,美眸中闪过一丝慌乱,却又掺杂着点点惊喜,有些不好意思的道:“最近学生都出去玩,家教的活少,刚好这里不收场地租赁费,我就和同学合伙,试着卖卖手机。”

  “不收场地租赁费?还有这好事?”天赐好奇的道。

  李清婉轻笑道:“我开始也挺奇怪的,后来打听了一下才知道,博奥商场的生意太差了,只有地下一层的菜市场还行,上面根本都没多少人来,之前的几年中陆陆续续来过很多商家,都因为没生意关门了,就连火遍神州的肯德基都搬走了。无奈之下,这个商场的所有者才会想出这个法子。”

  “按道理来说不收场地费的话,应该很多商家才对,怎么只有你们这点?”天赐愈发好奇的问道。

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